学生研发沙盘系统模拟房地产开发全流程，获省级赛事一等奖

　　

　　当这幅两米多长、上有密密麻麻近300个节点的房地产流程图出现在省“挑战杯”的展示会上时，副省长雷于蓝饶有兴致地将它比作“清明上河图”。这是出自北师大珠海分校三名大学生之手的科技作品《房地产开发E R P沙盘推演系统开发与建设》的一部分。在5月22日举行的第十届“挑战杯”聚晖广东大学生课外学术科技作品竞赛决赛上，该作品夺得一等奖。在这项被誉为“大学生的奥林匹克”的科技作品竞赛上，这是珠海高校自参赛以来的最好成绩。

沙盘系统：像玩“大富翁”

　　学生们利用这个系统已经在北师大珠海分校不动产学院进行过三场比赛，大家的反映很好。“学生们分成六组，每组六个人就是一家房产公司，相互竞争，感觉像玩大富翁一样，学生们当然积极了！”负责组织活动的老师向记者介绍。但是该学院的常务副院长金贻国却不这么认为，他觉得这个系统包含的技术内容比游戏复杂太多。

　　与军事作战指挥用的沙盘原理相类似，林海、孙国力、陈方开发的这套沙盘系统模拟了房地产开发管理前后200多项工作，使用者可以利用它来模拟学习房产开发的各个环节，从拿地到交付使用，各环节间逻辑关系、产品质量、企业效益也可以通过这个系统反映出来。记者在不动产学院的实验室里看到了这套系统，包括代表每个队员身份的胸牌，代替资金的筹码和沙盘等组成。沙盘上包括了房地产开发的全部流程，参与者分别担任项目经理、营销总监、财务总监到CEO等要职，土地竞拍的拍卖会和项目展示的PPT也穿插在演练过程中。不动产学院金贻国院长饶有兴致地介绍：“以五年为一个周期，你的盈利水平决定游戏是否能进行下去；有的团队三年就破产了，没资格继续玩了！”

敢想敢试：为偷师假扮开发商

　　大四学生孙国力告诉记者，开发这个项目的初衷并不是参加比赛。去年8月起，不动产学院老师吴德夫带着林海、孙国力、陈方为珠海市诚丰地产公司做“房地产开发设计工作流程标准”。厚厚的一本“工作流程”让人看起来费时又费力，诚丰老总非常希望用一种直观的形式将整套流程表现出来，三个人就萌生了一个想法：开发一套适合房地产业自身的ER P沙盘模拟演练系统！当时，ER P沙盘在制造、物流业都已经应用甚广，但在房地产业使用沙盘还是件相当“前卫”的事。即使是在他们的星辰工作室成立时，三个人还是对何为“ERP沙盘系统”相当懵懂。

　　当时正好赶上暑假，三个初出茅庐的大学生来到深圳一间地产管理咨询公司意欲“偷师”。他们说自己是刚从香港考察归来的内地房产商，于是受到该公司老总的接待。在两个小时的交谈中，虽然对方对他们的年龄过于年轻有过怀疑，但是三个大学生对专业知识的熟悉和沉着的表现，令这位老总无法不信以为真。孙国力说起这段经历一脸窃喜：“我们离开时，老总还拍着肩膀说‘你们很年轻啊！’”学院领导得知几个在校生能研究这么前沿而复杂的项目时感到震惊，并资助了不动产学院有史以来最大的一笔科研经费。陈力说，参选“挑战杯”是正好赶上了，但也有借此机会寻找资金的考虑。

解决难题：供不动产专业实习

　　金院长向记者介绍，研发ERP沙盘系统最大的价值就是为不动产学院的学生解决了最棘手的问题，即在课堂上学的所有知识如何应用到实践中。“没有人会无缘无故给一个本科生投资让你去开发房地产，或者让你接触到真正核心的东西。所以本科学生的毕业实习到现在仍是个大难题。”金院长说，这套系统用于大学生实训和企业培训就像真刀真枪的实战一样。他还透露，不动产学院的仿真综合实习中心已经挂牌成立，以《ERP沙盘系统》为核心，06级毕业生即将在这里完成前六周的毕业实习，摸熟了地产开发的全部流程再进入社会去实践。

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