12月20日，应我校不动产学院邀请，广东省房地产行业协会蔡穗声会长前来我校做了题为“房企转型升级，实现包容性增长”的讲座。讲座在综合楼A204举行，百余名师生到场听讲，反响热烈。

蔡会长首先从全球、中国和中国房地产业三个层面对经济、产业发展环境进行分析。在全球层面，2008年爆发的全球金融危机改变了全世界的经济格局，中国与世界各国都面临着经济结构的重大调整。在国家层面，十八大政治报告确立了今后五年政策基调。在产业层面，中国房地产业进入了不同于与以往的市场环境和政策环境。

面对多层面的新形势，蔡会长指出，房地产企业需要及时转型升级。在产品结构方面，需要注重产品的平民化和多元化，增加非住宅产品的比重；在经营模式方面，中国房地产业需要摆脱“类制造业”特性，完成向“服务型”产业过渡从“开发—销售”型企业转变为“经营—服务”型企业，从低级阶段、幼稚时期走向高级阶段、成熟时期。

在互动环节，蔡会长详细地回答了同学们提出的有关地产企业垄断、房价未来走向趋势等方面的问题。

不动产学院院长胡江教授在讲座结束时向蔡会长致谢。他表示，作为房地产相关专业的老师和学生，我们在立足理论学习的同时，应该从全局性角度、动态的视角关注行业的发展动向，树立房地产行业的财富意识。

蔡穗声教授简介：

蔡穗声教授曾任广州市社会科学院助理研究员、副研究员，广东省房地产咨询公司总经理，广东省建设信息中心副主任、主任，广东南粤房地产评估事务所所长、董事长，广东省房地产协会副会长兼秘书长。现任广东省房地产行业协会会长，广东《南方房地产》杂志社社长。蔡先生还兼任中国房地产业协会常务理事，建设部住房政策专家委员会委员，中国房地产业协会产业与市场研究专业委员会专家委员，北师大珠海分校不动产学院特聘教授。